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上海闵行浦江大型居住社区

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南京建宁西路过江通道

代表项目

上海闵行浦江大型居住社区

上海闵行浦江大型居住社区Large residential community in Pujiang, Minhang, Shanghai

业务板块:建筑类
所在地:上海
开工日期:2009.10
建设模式:BT 建设移交
项目类别:保障房开发发

上海闵行浦江大型居住社区,位于上海闵行区浦江镇。项目总投资120亿元,规划占地232公顷,主要为动迁安置房和经济适用房,总建筑面积约215万平方米,其中住宅面积约174万平方米,公建约44万平方米,为上海市的保障房基地之一。

项目共分六期建设,包括住宅小区、道路、河道、公建和教育公建共计55个项目,施工高峰期人工、材料、机械投入大,各工序间交叉作业复杂。在项目规划上更加注重宜居化,我们将“绿色居住”的核心概念贯穿始末,绿化率达到35%,与市场上普通商品房基本持平。与此同时,项目突显多元化和超前性,为社区未来发展留有余地,规划有2个菜场,1个社区卫生中心,1个托老康复中心及18万平方米的集中商业;基础教育设施规划有2所高中、3所初中、3所小学和8所幼儿园,尽力做到大型居住社区商业、卫生、教育、社区公共服务设施同步配套,打造“规划科学、配套健全、环境优美、工程优质”的居住社区。未来轨道8号线将直接延伸至社区中心,并配备大量的地面公交接驳,为市民出行提供了来自地面和地下的多种交通途径。

闵行浦江大型居住社区采用PC装配式建筑方式,由于许多建筑部件是工厂预制,施工现场的建筑工人大约减少40%。装配式建筑还能提高钢模板等材料的重复利用率,大大减少建筑垃圾,减少材料损耗,建筑节能超过50%。而且,采用工业化生产的房屋,其质量会有所提高,比如之前常见的渗漏、墙体开裂等情形都会得到改善。在该项目中,我们的预制率基本超过50%,为上海在建项目中PC产业率高、规模大项目。

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